בלוג ומאמרים

נושא הכביסה הוא הנושא החשוב ביותר בבית, אם מצאתם פתרון לעניין הכביסה – פתרתם הרבה בלאגן בבית ויצרתם רווחה וסדר . אין משפחה שהנושא הזה לא נוגע אליה, אלא אם אתם חיים בקיבוץ שבו פועלת המכבסה "קומונה" או שאתם נעזרים בשירותי כביסה חיצוניים בעיר והתרגלתם לטוב : "שגר ושכח" והכביסה חוזרת נקיה, ריחנית ומקופלת, ולנו נותר רק להעביר לארון.

כל אלו שלא שפר עליהם מזלם או שמסיבות כאלה ואחרות נאלצים להתמודד עם עניין הכביסה, מזמינה אתכם לחשוב קצת לפני תכנון הבית או השיפוץ ולתת לנושא הזה את מלוא תשומת הלב.

תהליך הכביסה מתחיל מהשלכת הבגדים לסל הכביסה המלוכלך, גם כאן אם יש אפשרות מומלץ להקצות 2 סלים לפחות: אחד לטובת כביסה צבעונית ואחד לטובת כביסה לבנה.

השלב הבא הוא מיון הכביסה לפני הפעלת מכונת הכביסה, תליית הכביסה או יבושה במייבש, תהליך שאורך מס שעות או ימים תלוי באופציה הנבחרת, אז מגיע הרגע הגורלי- קיפול הכביסה וסידורה בארון, פה קבור הכלב, קשה מאד עד מייאש לקפל את כמויות הכביסה המצטברות, בדרך כלל הן מגיעות לסלון כדי לקפל אותן אל מול הטלויזיה, עד שמגיע הרגע לקפל וכל הערמות מסודרות לפי בני המשפחה, יש את הקריאות הנואשות לבני הבית לבוא ולקחת את הבגדים לארונות או שבלית ברירה אנחנו עושים זאת בעצמנו.

סיפור ארוך ומייגע, איך בכל זאת אפשר לפשט את התהליך או לפחות לגרום לו להשתלב בעיצוב הבית ?שהרי לשם זה התכנסנו.

אז בתכנון מחדש אני ממליצה להקצות חדר נפרד לכביסה, חדר שבו נרכז את  כל הפעילות או לפחות את רובה. בחדר הזה חשוב למקם:

1. כמובן את מכונות הכביסה והייבוש, זו על גבי זו או זו לצד זו.
2. משטח פנוי לקיפול כביסה או השארת הכביסה בשלבי הפעילות השונים (לפני תלייה אם מוכרחים, אחרי ייבוש ולפני הקיפול)
3. ארון או סלסלות לכביסה מלוכלכת ומופרדת שתקל עלינו את מלאכת מיון הכביסה
4. מדף לכביסה המקופלת שתוכל להמתין לבני הבית עד שיבואו לאסוף את הבגדים המקופלים.
5. מגירה או סל יעודי לגרביים בזוגות וגרביים בודדות
6. אני ממליצה גם מקום לגיהוץ למי שלא יכול לוותר על המשימה המאתגרת הזו.
7. מדף לחומרי ניקוי הנדרשים לטיפול בכביסה.

שימו לב לחדר הכביסה שלכם והקדישו לו את מלוא תשומת הלב , הכביסה תופסת חלק מאד עיקרי בחיינו ואחראית להרבה אי סדרים בבית, חדר כביסה יעודי אם אפשרות יציאה ישירה החוצה משאיר את כל הבלאגן הזה מרוכז במקום אחד וממתין להמשך קידומו במקום אחד ולא מתפזר בחלקי הבית השונים, ואנחנו מקבלים בית מסודר ושקט נפשי.

סקרנית לדעת איך זה אצלכם

זה תמיד יוחלף לגג רעפים או גג דמוי רעפים מאחר שנדרש גג קל (גג בטון – לא אפשרי על מבנה קיים אלא תוספת של יציקת יסודות ועמודים בתוך הבית ובהיקפו), וגם בואו נודה שגג רעפים מתאים למבנים האלה ולסגנון הכפרי בכלל. העלות של החלפת הגג היא כ-300 ש"ח למ"ר, כלומר בבית של 100 מטר העלות המסתכמת היא 30,000 ₪ לגג פשוט, הכוונה לדו או 4 שיפועי בתוואי הקיים, אך בשינוי שיפוע, היות ושיפוע האסבסט היה נמוך משיפוע גג הרעפים שנדרש היום בחוק ועומד על 40%. אם מתחילים לשנות את שיפועי הגג , מוסיפים קורות עץ דקורטיביות או חלל כפול ,ניתן להגיע גם ל-600 ₪ למטר מרובע.

כלומר מדובר בהוצאה שאינה גדולה, יחסית , ותורמת גם לבידוד המבנה ולשדרוג משמעותי באיכות המבנה וגם להגנה מדליפות ולאסטטיקה של הבית.

זה נכון לכל מבנה, ובמיוחד נכון אם מוסיפים תוספת בניה חדשה למבנה קיבוץ ישן, ומאחדים גג אחד על כל המבנה- מקבלים מראה של וילה כפרית ולא של טלאי על טלאי. שימו לב, נקודה חשובה מאוד – פירוק האסבסט עד 50 מ"ר אינו דורש את אישור המשרד להגנת הסביבה, אלא טיפול של קבלן אסבסט מורשה, אולם מעל 50 מ"ר נדרש אישור מיוחד, ובכל מקרה נדרשת זהירות רבה ועמידה בנהלים של פינוי האסבסט, מצרפת לכם קישור לאתר של המשרד להגנת איכות הסביבה לפרטים נוספים >>>

אם מחליטים שמחליפים אז מה מומלץ

אם כבר מחליפים את הגג – מומלץ מאוד לעשות הכנה לעליית גג- כלומר להגביה את הקירות הקיימים ולהוסיף קורות פלדה כהכנה לעליית גג בעתיד. מדובר על השקעה של כ-30,000 ₪ בעבור כ- 30 מ"ר אופציונאלי, כלומר אם בעתיד תרצו להרחיב את הבית, תוכלו להוסיף מדרגות, רצפת גלריה, מזגן, חלונות ועבודות גבס ותרוויחו 30 מ"ר נוספים בבית בדרך כלל גם בלי צורך בהיתר (אם נלקח בחשבון בהיתר של השיפוץ חישוב שטח ההכנה לגלריה). המשמעות של זה היא חיסכון של מאות אלפי שקלים בהגדלה עתידית של הבית, בעתיד אם תרצו להרחיב את ביתכם ב30 מ"ר נוספים תזדקקו להיתר חדש, בזבוז שטח חצר יקר ובניה שתסתכם בכמה מאות אלפי שקלים, וביננו מי אינו זקוק ליחידת הורים מפנקת או חדר פרטי למתבגר ?

כמה דגשים שכדאי לקחת בחשבון:

1.להגביה את הקירות ההיקפיים כך תרוויחו תקרה גבוהה יותר, תחושה של בית גדול

יותר וכמובן אסטטיקה.

2. ליצור הכנה לעליית גג באמצעות קורות פלדה והכנה למיקום מדרגות, אל תשכחו להתייעץ עם מהנדס בניין לגבי הנושא הזה.

3. להוסיף בידוד איכותי וטוב מתחת לרעפים ועל גבי התקרה הפנימית עמ"נ לחסוך אנרגיה ולמנוע העברת חום לאזור הבית.

אבל בשנים האחרונות מתחילה האופנה מארה"ב להגיע גם אלינו – והבניה המתועשת צוברת תאוצה.

יותר ויותר זוגות בוחרים לשפץ/לבנות את ביתם בבניה מתועשת, משיקולי תקציב בעיקר.

אך ישנם גם יתרונות נוספים כמו מהירות הבנייה, ואיכות הבידוד (הבית המתועש מבודד יותר כי ניתן להכניס בתוך הקיר החלול שכבות בידוד).

אז איך לבחור?

אז איך לבחור אם להגדיל את ביתכם או לבנות אותו מחדש בבנייה מתועשת או בבניה קונבנציונאלית? בשורה התחתונה השיקול העיקרי הוא התקציב.

בנייה מתועשת תעלה כ-5000 ₪ למ"ר לבניה מתועשת לעומת כ- 6000 ₪ למ"ר לבניה קונבנציונאלית (לפני מע"מ). כלומר בניה מתועשת תחסוך 20% מעלות בניית הבית.

לדוגמא: הגדלת בית – הוספה של 40 מ"ר תעלה כ-200,000 ₪ לעומת 240,000 ₪ בבניה קונבנציונאלית. בית חדש בגודל של 120 מ"ר יעלה כ-600,000 ₪ בבניה מתועשת לעומת 720,000 ₪ בבניה קונבנציונאלית.

לדעתי האישית, ומנסיון של מגורים בבית מתועש כבר מעל 10 שנים, פחות משמעותי אם הקיר עשוי מבלוקים או מגבס עם בידוד: שהרי במידה ובוחרים רצפת בטון ,הממ"ד בנוי מבטון ובחרתם בגג רעפים , זה הרי ההבדל היחידי.

מה שיותר משמעותי זה עיצוב הפנים של הבית שמייצר את האווירה ,היופי והיחודיות המאפיינת ומבדילה כל משפחה ממשפחה אחרת.

כך, גם אם לזוג יש תקציב לבניה קונבנציונאלית, אבל אם יבחר בבניה מתועשת יוכל להשקיע יותר במראה הבית – למשל, בחומרי הגמר, בטקסטיל, בגופי התאורה ועוד.

עכשיו תגידו – כן אבל מה אחרי 10 שנים ? ומה אחרי 20 שנה?

הרבה חוששים שהבניה המתועשת לא תחזיק מעמד לאורך שנים… התשובה שלי היא שאין סיבה מוצדקת לחשש הזה.

גם בניה רגילה תדרוש תחזוקה לאורך שנים, חידוש טיח או צבע חיצוני.

ואם מדובר בבית שיש בו גג רעפים על כולו (שימו לב מאוד חשוב לבחור גג רעפים! לא איסכורית, לא שטוח- רק רעפים בבניה מתועשת), גג רעפים ישמור על קירות הבית ואז אין לדעתי הבדל בעמידות בין המבנים לאורך שנים.

דבר נוסף שמפריע לעומדים בפני הבחירה הזו היא המראה הכללי של הבית – חשש שבית מתועש נראה זול וארעי.

כמה עצות:

כאן יש לי כמה עצות עבורכם שמתמקדות בחומרי הגמר ועושות את כל ההבדל:

1. הקפידו על שליכט אקרילי, גם מבחינת איטום וגם מבחינת אסטטיקה.

2. גג רעפים (כבר אמרתי ואומרת שוב), גם מבחינת הגנה על הבית וגם מבחינת מראה.

3. דלתות וחלונות – לא ללכת על הבסיסי, בתחום הזה להשקיע יותר ולקחת רמה מעל הסטנדרט- אלומיניום צבעוני, פרופיל דק ויוקרתי יותר ודלתות איכותיות.

4. לעיתים בניה מתועשת מתאפיינת בקורת פלדה למטה ויושבת מעל האדמה – כדאי להסתיר את זה או עם שמלה (עוד חתיכת לוח גבס שסוגרת מסביב) או עם גינון.